В мировой экономической истории кризис не такое уж и редкое явление. Это вполне нормально для ее развития. В связи с эпидемией коронавируса случился очередной кризис. Кто-то задумался о том, где взять деньги на пропитание, а кто-то думает стоит ли брать ипотечный кредит. В данной ситуации есть свои плюсы и минусы.
Преимущества оформления ипотечного кредита во время кризиса
Во время кризиса наблюдается сильная инфляция, а значит все накопленные деньги могут просто обесцениться, а этого никому конечно же не хочется. А вот вложение в недвижимость может стать правильным решением.
Во время кризиса всегда наблюдается рост процентных ставок. Хотя государство и направляет силы на их сдерживание, но никто не может этого гарантировать.
И последнее преимущество - возможность получения различных льгот, либо рефинансирование ипотеки так как в это время государство становится намного более активным на рынке недвижимости.
Недостатки оформления ипотечного кредита во время кризиса
Помимо преимуществ, оформление ипотеки в кризис также имеет свои недостатки.
Во время кризиса человек может легко потерять работу, а следовательно его доход снизится либо вообще пропадет. Это может плохо отразиться на его кредитной истории из-за задолженностей по выплатам.
Также могут ужесточиться условия получения займа, так как банки тоже стремятся избежать лишних рисков и получить большую прибыль.
И последний пункт, касающийся почти всего в условиях кризиса - неопределенность. Это относится к рынку недвижимости и к экономике вцелом.
Таким образом можно сказать, что выбор: брать или не брать ипотечный кредит в кризисное время остается за каждым. Это может зависеть от многих факторов, в том числе от готовности рисковать ради получения недвижимости. Но в любом случае, перед тем, как принимать такое важное решение, особенно в условиях кризиса, стоит хорошо подумать.
За 2020 год объем выданной ипотеки превысил рекорды 2018 года – 3,25 трлн рублей! В этом году тоже действуют сниженные ипотечные ставки и есть новые выгодные программы.
У многих людей ипотека ассоциируется со словом «кабалла» в силу довольно значительной переплаты за квартиру по прошествии срока ипотечного кредита. Но несмотря на это, рынок ипотечного кредитования в России один из самых больших и развитых в мире, и причин этому немало — каждый хочет жить в своей квартире, и если выбирать между вариантом снимать квартиру или отдавать эти же деньги за ипотечный платеж — все больше людей склоняются ко второму варианту.
К счастью, в связи с экономическим ростом и развитием финансовых рынков ипотеку с каждым годом становится получить и выплачивать все легче, в чем существенно помогают такие программы, как:
"Молодая семья" - льготная ипотека, которая субсидируется за счет государственного бюджета. В зависимости от региона размер субсидии достигает 30%;
Материнский капитал - за рождение первого и последующих детей государство выплачивает существенную денежную компенсацию, которую, в том числе, можно потратить на взнос по ипотеке;
Ипотека без первого взноса - возможность получить ипотечный кредит не имея первоначальных средств. Как правило, такие программы встречаются в ряде банков, но чаще у самих компаний-застройщиков;
Рефинансирование ипотеки - чтобы снизить платежи по ипотеке, можно перенести свою ипотечную программу в другой банк на более выгодных условиях.
